メリット

構造的な制約が少ないため、敷地やプランに柔軟に対応。大きな開口部もつくりやすく、変形敷地や狭小地でも建てることができます。将来の増改築も容易です。

注意点

基礎工事完了時に、コンクリート打設してから十分に養生期間をとります。土台や柱をしっかりと基礎に固定するために埋め込まれているボルトの位置が正しいかどうかも確認を。
基本骨格が組まれた時には補強金具の取り付けの精度を、屋根工事完了時には筋交いや耐力壁の位置、防腐・防蟻処理などを確認します。

メリット

パネルが強度を持っているので、横からの力が加わっても、面全体で力を受け止め、躯体に分散。地震や台風でも安心です。
箱型だから気密性や断熱性も抜群。冷暖房の効率がよく、省エネにもつながります。
あらかじめ造られたパネルを使うため、工期も短めです。

注意点

気密性がよい反面、結露の心配があります。防湿対策として、床下の地盤にコンクリートを全面打設するか、防湿フィルムを敷き詰めるなどの手段を打っておきます。木造部分とコンクリート部分の接合部にも防湿フィルムを。床下、屋根裏には換気口を取り付けましょう。
2階建ての場合、上階の振動音対策として遮音材や吸音材を採り入れるのもよいでしょう。
また、リフォームは難しいので、現在と将来のライフスタイルに沿って設計することもポイントです。

メリット

耐震性、耐久性にたいへん優れています。鉄骨は工場生産だから、精度、品質も確か。大空間がとりやすく、プランニングの自由度が高い点も魅力です。
家の骨組みは頑丈に造っておき、家族構成の変化に合わせて、間仕切壁や設備などのリフォームを行いながら長く暮らし続ける、という住まい方が可能です。

注意点

鉄は錆びる心配があるので、防錆塗装が必要。コストがかかり、工期が長くなるのも念頭におきましょう。
鉄は意外と熱に弱いため、耐火膜処理も欠かせません。外壁は鉄骨と整合性のあるものに限られていますが、軽量発泡コンクリート（ALC板）、プレキャストコンクリート（PC板）などを使うことで防火地域にも建築できます。

メリット

耐久性、遮音性に加えて、耐火性能にも優れ、耐火構造として認められています。外壁の材料や屋根の形も自由に選べます。
躯体がコンクリートのため蓄熱性が高いのですが、熱さ対策として屋上を活用して庭をつくることも可能です。
耐久性が高いことから、住宅ローンの返済期間が長く設定されています。

注意点

コンクリートは雨に弱く、壁や屋根の防水処理は必須。ひび割れすると、雨水が浸透して、鉄筋を錆びさせる可能性があるからです。コンクリートを中性化して強度を弱めてしまう酸性雨も心配です。
コンクリートをつくる段階で、海砂や海砂利など鉄筋を腐食させたり、コンクリートを中性化させたりするものが混じらないか注意を。コンクリートを打つ正確さ、丁寧さが重要ポイントです。
コンクリートが一体となるように作るので柱や梁が熱の伝導体となって暑さや寒さを助長することがあります。（ヒートブリッジ現象）見えない所ですが、断熱処理も重要なポイントです。