4〜5年ごとに点検し、必要に応じて補修します。自然環境や素材などで異なりますが、一般的に屋根材は10〜15年で塗り替え、15〜25年程度で全面取り替え。瓦は、20〜30年で全面補修を。
屋根材のヒビ割れやズレは要注意です。下地材が腐食して構造躯体に影響が出ることもあるので、なるべく早めに対応します。
台風や積雪のあとは必ず点検しましょう。

3年ごとに点検し、必要に応じて補修。15〜20年程度を目安に交換します。
金属製ならサビ・ゆがみを、塩ビ製なら破損をチェック。落ち葉は必ず取り除きます。詰まらせないことが長持ちさせるポイントです。屋根と同様、台風や積雪のあとは必ず点検します。

＜屋根のチェックポイント＞
□屋根材の割れやズレ
□金物部分のサビ
□雨どいのゆがみ、金物部分のサビ
□雨どいに落ち葉やゴミがないか

モルタルは2〜3年ごとに点検し、ヒビを見つけたらすぐに補修を。小さなヒビなら、防水スプレーを使ったり、部分的補修を行います。塗装の種類にもよりますが、部分的な塗り替えや葺き替えは8〜10年程度、全体は15〜20年ぐらいが目安です。
汚れや色あせは、表面の防水性を低下させるので注意。ヒビ割れのほか、亀裂、はがれなども、できるだけ早く補修しましょう。
サイディングの場合は3年ごとに点検し、5〜10年で塗り替え、20〜25年程度で全面補修を。

＜外壁のチェックポイント＞
□汚れ・ヒビ
□タイル、サイディング、レンガの剥離
□目地部分のすき間
□基礎部分のヒビや割れ

ベランダ、濡れ縁などは木製の場合、1〜2年ごとに点検し、2〜5年で塗り替え、15〜20年程度で取り替えます。スチールであれば、2〜3年ごとに防錆処理と塗り替えを。10〜15年で全面的に取り替えます。アルミは5年ごとにキズ・腐食の補修を行い、20〜30年で全面取り替えを検討しましょう。
ベランダ本体だけでなく、取り付け部分もしっかりと確認することが大切。ゆるんだままにしておくと外壁や屋根へ影響しかねません。

＜外まわりのチェックポイント＞
□ベランダの金属部分のサビ
□ベランダの木部分の腐食
□バルコニーの排水口のつまり
□ベランダの接合部のすき間・傷・汚れ
□門扉やフェンスのサビ・腐食
□カーポートのサビ・腐食
□カーポートの屋根の割れ