土地探しのABC

「明日起きてもおかしくない」という東海地震。その理由は、駿河湾には駿河トラフと呼ばれる海溝が走っていて、大規模な地震が100年から150年ぐらいの間隔で繰り返し発生してきましたが、ここ150年間ほど震源域となっていません。長年蓄積されたエネルギーが一気に放出される時、巨大地震が起こると考えられるからです。しかも、東海地震だけでなく、東南海・南海地震が連続または同時に発生することが多く、連続巨大地震も懸念されています。

 土地探しのポイント

土地についてはインターネットや情報誌、広告などで情報収集するのが第一歩。気になる物件があれば、交通機関を使って自分で見に行きましょう。昼と夜、晴天と雨天、平日と休日など条件を変え、じっくりと観察して判断を。

 土地の制限は理解している？

住環境を守ったり、防火対策などから、土地には様々な規制が定められています。家そのものを建てられなかったり、家の大きさが制限されたりするので、基本的な決まりごとは知っておく必要があります。

 建築条件付土地の売買

建築条件付土地の売買とは、土地を売る業者に、その土地を敷地として住居の建築も依頼するということを条件に買手が業者(売主)と売買契約を結ぶことです。

 定期借地権とは？

定期借地権は平成３年に借地借家法に創設された新しい借地の方法です。土地を買うことなく「利用」するというのがこの制度の根本的な考え方です。借地期間は50年以上と長く、住宅取得に適した新しいしくみです。